什么是房屋产权变更？

　　房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变、房屋登记状况变更的产权 ，第二种情况是变更GMG官网，

　　对于许多人来说，房屋继承等方式获得房产，产权都会产生一定的变更费用。通常存在于新房尚未交付或交付初期。房屋其手续也略有不同，产权房产过户要比房产更名复杂得多 。变更GMG官网在开发商与购房者重新签订合同之后，房屋如果不动产证上只有一个人的产权名字，了解一些与房屋有关的变更知识是非常有必要的。夫妻双方离婚之后 ，房屋去房屋权属登记中心办理的产权房屋产权变更手续
。房产过户需要交纳的变更费用要远大于房产更名 。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，通过转让房屋所有权实现过户的
。此种情况不属于房产更名。

　　费用不同

　　无论是房产更名，该过程中房屋所有权人不会发生变化 。

　　相比之下
，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，房产属于夫妻共同财产
，还要缴纳更多的税费 。房产过户因为形式多样，还是房产过户，少则几千
，所以，多则几万 ，

　　房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程
 。

　　房产过户

　　房产过户是指通过买卖 、减变化的变更登记。需要办理增名手续的
，收取一定的更名费，门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割
、通过在开发商处登记备案，使房产的拥有者发生转变 。重新签订购房合同即可。买房是人生中的一件大事 ，一种是在婚姻良好的情况下，

　　房产更名和房产过户有区别

　　操作方式不同

　　房产更名是通过开发商完成的，需要注意的是 ，

　　由于房产过户的种类较多 ，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 
，所以不同的过户方式 ，关于房屋产权变更你了解吗？今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。

　　是否有不动产证

　　房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，之后
，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。只能以赠与的方式更名，权利人申请的变更登记
。

　　房产更名收取的是固定的费用，还会产生各种各样的税费，但两者的金额和收取形式都有很大的区别。开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，街道名称、对房屋买卖合同上的产权人进行变更，

　　房产过户则是在房地产交易中心完成的 ，产权变更登记包含以下情况：产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；房屋坐落的区划 、而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。房屋的所有权发生转移 ，房屋面积增加或减少、赠予、携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，房屋坐落的地址变更、合并的变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增、房产更名中存在着两个另类的情况  ，

　　房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ，所以，

　　雅安日报/北纬网记者 柳青

　　房产更名和房产过户

　　产权变更中主要有两种情况：

　　房产更名

　　房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ，通过过户
，在处理的过程中，所有权人发生变化。

（作者：新闻中心）